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物业工程助理岗位职责

时间:2023-04-08 16:06:38 岗位职责 我要投稿
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物业工程助理岗位职责

  现如今,岗位职责对人们来说越来越重要,一份完整的岗位职责应该包括部门名称、直接上级、下属部门、管理权限、管理职能、主要职责等。我敢肯定,大部分人都对制定岗位职责很是头疼的,以下是小编收集整理的物业工程助理岗位职责,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

物业工程助理岗位职责

物业工程助理岗位职责1

  1.在工程部主任领导下,协助主任做好部门各项管理工作。

  2.遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律,服从上级领导工作安排。切实执行物业服务中心经理指令,认真贯彻落实岗位责任制,督导下属员工严格执行操作规程及员工守则,认真执行物业管理法规和公司规章制度。

  3.及时传达公司各种会议精神,并组织员工学习、贯彻。负责针对下属员工的技术状况,编制培训计划,经常对下属员工进行职业道德、物业服务意识教育和专业知识培训。

  4.负责制订园区的公共设施、建筑物、设备系统的管理规定,确保所管辖系统设备的安全运行。现场督导重要维修工程及增改工程施工,控制工程质量与进度。

  5.对公司新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目进行具体验收和资料核实。组织员工配合服务中心做好用户入住时房屋设施、设备的`交验、记录工作。

  6.指导编制设备、设施维修保养计划,做好本部门业务相关的合同评审。负责对园区的工程改造、设备更新的方案及预算编制进行技术审核并送有关部门评审。

  7.具体考察下属员工工作质量与工作效率,发现问题及时采取纠正措施,并对下属员工进行考核。

  8.协助完成下达的各项工作指标与经济指标。

  9.完成领导交办的其它工作。

物业工程助理岗位职责2

  1.报告上级

  工程事务部总监

  2.联系部门

  行政人事部、安保部、物业管理部、财务部、质检培训部(对外联系,根据实际情况定)

  3.对工程事务部总监负责。

  4.根据公司下达的经营管理目标责任书,编制本部门的工作计划。

  5.负责工程事务部文件档案资料的'归档管理。

  6.指定专人管理本部门的标识,并对实施过程、结果进行检查,纠正。

  7.组织编写本部门运作手册。

  8.审定设备设施台帐,监督检查维保计划的实施、落实情况。

  9.检查持证上岗情况,安排专人负责培训工作,制定年度培训计划。

  10.定期对本部门的计划落实、工作安排实施情况进行检查。

  11.审定突发事件应急措施。

  12.制定工作总结。

  13.指定专人对质量记录进行跟踪管理,并定期检查。

  14.指定专人负责统计工作,并监督、检查。

  15.完成工程事务部总监交办的其他工作。

物业工程助理岗位职责3

  (一)直属上级别

  总经理

  (二)直接下级:

  各专业组主管

  (三)岗位职责:

  1在总经理的领导下负责设备设施的管辖,工程组织,人员配置;

  2负责制定设备维护保养计划,工程改造计划,设备购置计划,备件购置计划,设备更新计划;

  3负责楼宇各种设备运行,维护保养及设备的资产管理;

  4组织制定各岗位规范和操作规程;

  5坚持每天深入现场检查、现场指导工作:

  (1)审核运行报表,对照能源消耗规律发现差异过大,及时纠正解决;

  (2)审阅运行监测数据,发现偏差及时修正;

  (3)检查工作状况、劳动纪律,纠正违章违纪现象;

  (4)巡查重点设备技术状况,分析各种隐患,及时处理;

  (5)审查维护保养工作,现场检查质量和进度;

  (6)巡视公共区域的`设备设施,分析问题,及时组织力量解决;

  6节约人力资源,合理安排人员、工时,以提高工效;

  7抓好节能工作,降低能耗、物耗、人耗;

  8负责所属范围内的防火、防盗、防事故的安全工作;

  9负责组织对管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核;

  10负责审定下属的工作计划,督导工作计划的执行情况。

  (四)知识技能要求

  1专业知识

  具备电力、空调、电梯、机电、给排水、自动控制、电话、电脑、水暖、土建等所管辖范围内的专业知识。

  2政策法规知识

  熟悉基本建设、环保、环卫、市容、消防、防疫、劳动保护……等方面的知识。

  3财务知识

  熟悉工程预算、成本核算、定额管理、项目管理的基本知识和程序。

  4职称

  具有工程师或高级工程师职称。

  5技能要求

  (1)决策能力:对工程设计和方案综合比较、评价、选择、选定

  (2)业务能力:处理工程技术问题的能力;对下属培训指导的能力;审定工程计划、工程预算、洽谈业务、签订合同的能力;

  (3)组织协调能力:具有协调组织内部及与其它专业公司之间关系的能力;

  (4)语言文字能力:具有编写经济管理方案、报告、项目计划、年度、季度、月度维护保养方案的能力。

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